浄谷黒川丘陵地

令和7年度に実施した「小野市産業用地整備に向けた適地選定調査」において、最も産業用地整備の実現性が高い用地として「浄谷黒川丘陵地」を選定し、土地利用計画案を作成しましたので公表いたします。

なお本事業は令和6年度から経済産業省が取組む「産業用地整備促進伴走支援事業」の支援メニューであり、令和7年度は全国で13自治体が採択を受けており、近畿圏で採択を受けたのは小野市のみ。

1.候補地選定と候補地の評価

• 土地利用の現況や規模、上位計画との整合、法規制等の観点から一次候補地を複数箇所選定。
• 現地調査により地形や用排水、周辺立地環境等も踏まえ総合的な評価を行い、最終候補地として「浄谷黒川丘陵地」を選定。

2.企業ニーズ調査

• 業種や本社所在地、従業員数等の条件をもとに全国1,000社程度を抽出し、立地環境の評価や進出可能性等についてのアンケートを実施。

3.開発手法の検討及び土地利用計画案の作成

• 上記の結果を踏まえ、「浄谷黒川丘陵地」における官民連携での開発を想定した概算工事費や開発スケジュール、土地利用計画案について検討し、産業用地開発構想の策定。

適地選定調査の結果を踏まえ、「浄谷黒川丘陵地」における官民連携での開発に向けた民間開発事業者へのサウンディング調査を実施します。

平成26年度に策定した浄谷黒川丘陵地土地利用基本計画から10年が経過し、人口減少や少子高齢化の進展など社会を取り巻く状況は大きく変化し、地方自治体に求められる役割も高度化、多様化するなかで将来にわたり持続可能な土地利用の方向性を示す新たな土地利用基本構想を策定しました。

平成20年7月30日（水曜日）に、KDDI株式会社が所有する浄谷町と黒川町に広がる約100ヘクタールの土地の売買契約を締結しました（下の写真で赤枠内の範囲が取得した土地の概略範囲を示します）。

この土地は、昭和11年から昭和47年まで国際短波通信施設として活用され、敷地内には多数の鉄塔が設置されていました。その後も、通信関連施設として運用されていたようですが、ここ20年近くは遊休地となっていたようです。

市は、平成14年にKDDI株式会社から売却の相談を受けて以来、「将来の小野市の発展のための貴重な財産になる土地」であるとの考えから、5年にわたり交渉を重ね、契約締結の運びとなりました。

小野市が取得した旧KDDI用地（概略図）